עומדים לקנות דירה או להשקיע בנכס נדל”ן?
מלא את הפרטים בטופס לקבלת שיחת יעוץ
ללא חיוב ממשרד פרידמן סלע ושות’

איך לבחור את עורך הדין שילווה אותך לעסקת הנדלן הקרובה?

משימה לא פשוטה לכשעצמה. מספיק לעשות חיפוש באינטרנט ולראות את כמות ההצעות שישנם מעורכי דין שונים. כולם יאמרו לך שהם כשירים ואפילו מומחים אז איך תדע במי אתה צריך לבחור.

בינינו כנראה שלא כולם מומחים ולא כולם כשירים. הרי 93% מתביעות הרשלנות נגד עורכי דין הן כתוצאה מעסקאות נדלן שכשלו.

אז איך אדם שאין לו הבנה במשפטים או במיסוי מקרקעין יבחר עורך דין שילווה אותו? הנה סדרה של 5 שאלות פשוטות שאתם חייבים להציג לעורך דין בתחום הנדלן לפני שאתם שוכרים אותו.

שאלה 1# כמה שנות נסיון יש לו בתחום?                                                 

נכון, רוב הסיכויים שהמחיר של עורך דין עם נסיון של פחות מ-3 שנים יהיה נמוך יותר. ואולי הוא טוב ונחמד אבל האם אתם באמת רוצים שהוא יתגלח על חשבונכם. הרי טעות קטנה עשויה לעלות לכם מאות אלפי אם לא מיליוני שקלים.

אצלנו בפרידמן סלע יש לנו נסיון מצבטר של מעל 20 שנים. קשה מאוד למצוא תיק או חוזה בתחום הנדלן בו לא טיפלנו.

שאלה 2# האם הוא טיפל במקרים דומים?                                               

הרבה עורכי דין יאמרו לך “כן, כן, כן…” רק כדי לסגור את התיק כמה שיותר מהר. כאן החובה שלכם היא להתעמק מעט ולבקש ממנו לספר לכם מה הן הבעיות הצפויות במקרה שלכם על בסיס הנסיון שהוא צבר. אם הוא לא יכול לספק לכם תשובה מושכלת כנראה שהוא לא באמת בקיא בתחום.

שאלה 3# איך הוא מתכוון לטפל בתיק שלכם?

אם עורך דין לא מבין על מה הוא מדבר הוא יאמר לכם משהו כמו “יהיה בסדר… הכל יסתדר…” לעומת זאת עורך דין מנוסה יכול לתת לכם הערכה מדוייקת לגבי הדרך שבה הוא יטפל בתיק שלכם ומה הן הפעולות שהוא יבצע עבורכם.

שאלה 4# כמה תשלמו עבור השירות?

ישנם עורכי דין הגובים לפי שעה ואחרים מחיר קבוע בהתאם לתיק. אצלנו בפרידמן סלע בדרך כלל בעסקאות פשוטות יחסית כמו רכישת דירה אנו גובים מחיר קבוע עבור השירות והוא נגבה אך ורק אם העסקה מבוצעת. זאת אומרת “לא קנית, לא שילמת”. אנחנו עושים את זה כי אנחנו רוצים לשמור על הלקוחות שלנו וגם לשמור על השם שלנו. היו הרבה מקרים בהם אמרנו ללקוחות שלנו לוותר על עסקה מסויימת כי היא לא נראתה לנו בטוחה.

שאלה 5# מי יטפל בתיק בפועל?

ישנם משרדי עורכי דין שמעבירים את הטיפול בתיקים לעורכי דין מתחילים או מתמחים במשרד. זה בסדר אבל הלקוח צריך לדעת על זה. לכן זו שאלה שצריך לשאול.

אצלנו בפרידמן סלע אנחנו לא מעבירים את הטיפול בתחומי הנדלן לעורכי דין זוטרים או מתמחים. כל התיקים מטופלים ישירות על ידי שותף אחד ועורך דין בכיר נוסף בעל נסיון של לפחות 5 שנים בתחום.

עוד דבר חשוב שנוגע לבחירת עורך דין שילווה אותך. חשוב שזה יהיה אדם שאתם מרגישים נוח איתו, שאיתו אתם יכולים להיות פתוחים ולשתף אותו בדברים שבאמת חשובים לכם.

מקווה שהטיפים הללו עזרו לכם. במידה ותרצו הכנתי לכם עוד שני סרטוני וידאו:

• 3 טיפים קריטיים לרכישת נכס נדל”ן
• מה הם 5 השאלות שאתם צריכים להציג לעורך דין לפני שאתם בוחרים בו ללוות אתכם לעסקת נדל”ן