אחת השאלות החשובות שעולות לא פעם בעת שאנחנו מבקשים למכור דירה היא, האם להשתמש בשירותיו של עורך דין. יש הסבורים שזה עניין מהותי שבלעדיו לא ניתן לערוך עסקה ואם אנחנו מעדיפים לוותר על שירותיו של עורך דין מכירת דירה,  אנחנו עלולים לפגוע באיכות הדירה ולהציב את עצמנו בבעיה משפטית לימים, אחרים דווקא סבורים שמספיק חוזה ולחיצת יד בין המוכר לרוכש בשביל לבצע עסקה ולמה צריך לשלם שכר טרחה עורך דין קניית דירה?

התשובה היא, שאם אתם מתכוונים לעשות למכור דירה, אל תוותרו על שירותיו של עורך דין מכירת דירה. אומנם אתם הצד המוכר, ואתם יכולים להציע חוזה שעל הרוכש הפוטנציאלי לקבל או לא, אך גם הזכויות שלכם נשמרות בחוזה ואם תערכו חוזה ללא סיוע של עורך דין, אתם עלולים לפספס נקודות שהן מהותיות לשם כך.

מדובר על נקודות כגון אופי העברת התשלומים על הנכס, מתי הם מתבצעים ובאיזו צורה, כיצד נקבע ערך הנכס, מי אחראי על תשלום מס שבח, מי אחראי לבצע את כל העברות והשינויים בטאבו ותוך כמה זמן, יש לא מעט דברים שאמורים לעשות בעת שמבצעים עסקת מכירת דירה, שכולם צריכים להיות מעוגנים בחוזה, החוזה אגב ישמש כראייה בבית משפט במידה ותיתקלו בסיטואציה שתוביל לשם. כמובן שאם עורך דין יעבור על החוזה או יתרה מזו, יהיה אחראי על ניסוחו וכתיבתו, הרי שהמצב יכול להיות רק לטובתכם, שכן הוא ידע להסביר את החוזה בבית המשפט או בכל מערכת אחרת, ולהציג את הצד שלכם.

אחת השאלות שעולות במהלך הדיון על הצורך בהעסקת עורך דין מכירת דירה היא שכר טרחה עורך דין קניית דירה היא הרי עסק לא זול, אז למה יש להוסיף עליה גם שכר טרחה של עורך דין? ראשית, שכר הטרחה נקבע על ידי העו”ד בהתאם לסוג העסקה ומשך הזמן שהוא אמור להשקיע בה. שנית, השכר ישולם על ידי שני הצדדים אלא אם כן הצד המוכר יחליט שהרוכש צריך לשלם את שכר הטרחה כחלק מעלות הנכס.

אם אתם מחפשים עורך דין בהרצליה לצורך מכירה או רכישת דירה, זה הזמן לפנות אלינו, משרד פרידמן סלע ושות’, אנחנו מתמחים בעסקאות נדל”ן ומקרקעין. אתם מוזמנים לפנות אלינו עוד היום ואנחנו נשמח לעזור לכם לנסח עבורכם חוזה מכירה בצורה מדויקת וטובה.

מוזמנים לקרוא בנוסף:

עורך דין מומחה למקרקעין