זכות השכירות המוגנת הינה זכות שנחקקה בעבר מתוך אידיאל סוציאלי-חברתי ונועדה להגן על אלו שאין להם אפשרות לרכוש דירה משל עצמם. השכירות המוגנת קובעת כי השוכר יכול לגור בדירה למשך שנים רבות, ואפילו במשך כל החיים מבלי שבעל הדירה יוכל לסיים את תקופת השכירות ללא הסכמת הדייר, או לפנות אותו מתוך הדירה (אלא רק במקרים קיצוניים ובתנאים שונים הקבועים בחוק). עורכי דין נדל”ן

שכירות קבועה לזמן מסוים

בחוזי השכירות הסטנדרטיים היום נכתב כבר בתחילת החוזה כי מדובר בהסכם שכירות בלתי מוגנת בכדי להגן על בעל הדירה, ואין לכם מה לחשוש כאשר אתם רואים חוזה כזה, שכן זה מה שנהוג לעשות היום. בחוזי שכירות בלתי מוגנת נכתבת תקופת השכירות (לרוב מדובר בתקופה של שנה) ומצוין כי אם בעל הדירה או השוכר ירצו להפסיק את השכירות מוקדם יותר, עליהם לתת הודעה מוקדמת לכך (על פי מה שנקבע בין הצדדים). יחד עם זאת, חשוב מאוד לציין כי העובדה שמדובר בהסכם שכירות בלתי מוגנת אינה נותנת לבעל הדירה רשות לבצע הפרת חוזה שכירות בכל פעם שמתחשק לו. אם בעל הדירה מודיע לכם על פינוי פתאומי או שאתם חשים כי ביצע הפרת חוזה שכירות, חשוב מאוד לפנות אל עורך דין מומחה למקרקעין ולנדל”ן אשר ייבחן את המקרה ויסייע לכם להגן על עצמכם בצורה הטובה ביותר.

האם כדאי לפנות לעורך דין כששוכרים דירה?

היום רוב האנשים אשר מתגוררים בשכירות אינם פונים אל עורך דין מומחה למקרקעין ולנדל”ן ברגע שהם חותמים על החוזה, שכן ברוב המקרים מדובר בחוזים סטנדרטיים המוכרים לכולם. יחד עם זאת, אם אתם חשים כי החוזה ארוך מידי ועמוס במושגים שאינכם מבינים, או שמדובר בסכומים גבוהים של דמי שכירות ואתם רוצים להגן על עצמכם – פנו אל עורך דין בכדי שיבחן לעומק את החוזה המדובר.

מוזמנים לקרוא בנוסף:
רשלנות עורך דין בעסקת מקרקעין