במידה ואתם לא הבעלים היחידים במקרקעין, הדבר עלול ליצור בלבול ולמען הסדר הטוב כדאי לעשות הסכם שיתוף.
בואו נניח שקניתם 4 יחידות דיור במגרש, שרשומים בו עוד כמה אנשים, ולא מדובר בבן או בת הזוג שלכם.

במידה ולא קיים הסכם, בעצם כל אחד יכול לבצע שימוש אחר ביחידה אחרת מאחר והם כולם הבעלים. לשם כך נועד הסכם השיתוף במקרקעין – כך תוכלו להסדיר את השימוש בזכויות של כל אחד בנכס שלו. דוגמא נוספת היא – נגיד וקיימת חצר גדולה משותפת לכל יחידות הדיור, ניתן להגדיר בהסכם השיתוף ששטח זה הינו שטח משותף לכלל בעלי הנכס במקרקעין, משמע – לכל ארבעת יחידות דיור תהיה אפשרות להשתמש בשטח זה. השטח המוסכם אשר יועד לכל אחד יפורט בהסכם בנוסף עם תשריט הבית, שכך נוכל לזהות אותו.

בנוסף, ההסכם מגדיר גם את נושא הפירוק, במידה ואחד הבעלים מעוניין לצאת, אופן ניהול הנכס ועוד.

גם בבתים משותפים, נועד הסכם השיתוף במטרה להסדיר את הזכויות וההחזקה במקרקעין עבור כל אחד מהבעלים.
מומלץ מאוד לקיים הסכם שיתוף בשביל לשמור סדר ולהימנע ממצבים לא נעימים, תביעות, או סכסוכים בקרב הבעלים האחרים. יתרה מזאת, ישנם מקרים מסוימים בהם הבנקים מעניקים משכנתא בתנאי לקבלת הסכם שיתוף בנכס.

במידה והנכם מעוניינים לרשום את הסכם השיתוף בטאבו, יש עליכם לגשת אל הטאבו עם הסכם השיתוף + תשריט לאחר בדיקה של איש מקצוע בתחום, ולרשום אותו.

ופעם הבאה כשאתם מגיעים לקנות דירה או בית צמוד קרקע, אל תסתמכו על המשפט “יהיה בסדר”, תחתמו על הסכם שיתוף !