קיבלתם דירה בירושה, ברצונכם למכור אותה והגיע קונה פוטנציאלי, מה עליכם לעשות?
בהתחשב בעובדה כי התהליך עבור קבלת צו קיום צוואה או צו ירושה יכול לקחת כמה חודשים, בשעה שהמנוח הוא זה שרשום כבעלים בטאבו ואתם חוששים כי לא תוכלו למכור את הנכס עד סיום התהליך מסיבות כאלו ואחרות.
לפיכך, ניתן להוסיף תנאי מתלה לחוזה המכר – לפי סעיף 27 לחוק החוזים. מהו בעצם? הוא מתלה את החוזה בכן שבמידה והתנאי לא מתקיים – אין חוזה ! ב
מצב כזה, ניתן יהיה להוסיף תנאי מתלה, האומר כי לאחר מספר חודשים, לאחר שהליך קבלת צו ירושה או קיום צוואה יושלם, יוכלו יורשי העיזבון להעביר את הדירה על שמו של הקונה. כבטוחה לכך, לאחר שההליך מתבצע, נרשמת הערת אזהרה לטובת הקונה ומשם הדרך סלולה לעסקה בטוחה.
הדבר כמובן כרוך בכך שהצדדים יעמדו ב:”זמן סביר” לביצוע הפעולות הנ”ל ויש לנקוט באופן זהיר שימנע אי עמידה בזמנים.
