רכישת דירה היא מאורע משמח, ויחד עם זאת יש להקפיד שלא תעשו טעויות עליהן תתחרטו בעתיד. דירה או בית אותם אתם רוכשים, אמורים לשמש כמשכן לכם ולבני משפחתכם לשנים רבות ומאושרות, וטעויות שנעשות בשל חוסר הבנה בתחום עלולות להעיב על איכות החיים שלכם במשך שנים רבות. על מנת להימנע מטעויות אלו, רצוי להיעזר בשירותיו של משרד עורכי דין מקצועי, המתמחה בדיני מקרקעין.

זיכרון דברים

לא רבים יודעים זאת, אולם חוזה רכישת דירה אינו המסמך המחייב היחידי בעסקה. אם חתמתם על זיכרון דברים, הוא עלול לשמש כחוזה מחייב, לכן יש להיוועץ בבעל מקצוע לפני חתימה על מסמך זיכרון דברים. זיכרון דברים יכול להגן הן על המוכר והן על הקונה, לכן יש להקפיד על ניסוחו, לא פחות מאשר על ניסוח חוזה רכישת דירה. רוכשי דירה המבקשים לחסוך תשלום שכר טרחה לעורך דין קניית דירה, עלולים להיווכח כי עשו טעות בדיעבד, כאשר זיכרון דברים שלא נוסח לטובתם עולה להם הרבה יותר מכך.

עריכת חוזה, בדיקת בעלות וסוגיות חוקיות אחרות

עורך דין מקרקעין יבצע בדיקה בטאבו, לאישור כי המוכר הוא אכן בעל הזכויות בנכס, וכי הנכס לא הובטח או נמכר לאדם אחר, ואין עליו אזהרת רכישה. בנוסף, עורך הדין יבדוק כי אין שעבודים או עיקולים על הנכס, ואין הפרות של היתרי הבנייה. אם מדובר ברכישה מקבלן, יוודא עורך הדין שהקבלן הוא קבלן רשום, וכי ניתנו כל ההיתרים הנדרשים לבנייה. בנוסף, יוודא עורך הדין כי חוזה רכישת הדירה ערוך בצורה המיטבית עבורכם, וכי קיימים בו תנאים לפיצוי הרוכש במקרה של הפרת  התנאים המוגדרים, כמו מועדי התקדמות הבנייה ואיכותה.

לסיכום

בשעה טובה ומוצלחת הגעתם לשלב בחייכם בו אתם בשלים לרכוש לעצמכם בית או דירה. על מנת שלא תיהפך השמחה לצער – פנו לשירותיו של משרד עורכי דין מקרקעין, שיבדוק עבורכם את הנכס המוצע, ויערוך חוזה לרכישת דירה שיהיה הטוב ביותר עבורכם. משרד עורכי דין פרידמן סלע ושות’ הוא משרד בוטיק המתמחה בעסקאות נדל”ן. במשרד ישמחו לעמוד לשירותכם עורכי דין מקצועיים ומיומנים בתחום הנדל”ן.

מוזמנים לקרוא בנוסף:
כמה עולה עורך דין קניית דירה