במידה והנכם מתעדים לרכוש נכס שאינו נכנס בהגדרתו כ”דירה יחידה”, גובה מס הרכישה יעמוד על כ-8% ברוב המקרים, למעט רכישת נכסים יקרים בהם קיימת מדרגות של 10% ויותר.

אם תמכרו את הנכס הנוסף תוך שנה וחצי (החל מה- 1.5.16), תוכלו ליהנות מהטבות מס של דירה יחידה. החלטנו לתת לכם טיפ קטן במידה והנכם מעוניינים לרכוש נכס אשר מיועד להריסה לטובת הנחה במס רכישה:

במידה והנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש הינו בית ישן, והוא אינו בגדר “דירה יחידה”, אך אותו נכס מיועד להריסה, מה ניתן לעשות? ובכן, במקרה שקרה לאחרונה, אדם אשר רכש דירה כזו בתל אביב, רכש את הדירה במטרה להרוס אותה, כך שמבחינתו לא מדובר בדירה אלא בקרקע ולכן ביקש ששיעור מס הרכישה יעמוד על 5%.

לאחר שקיבל סירוב מרשויות המס, הוא הגיש ערעור ובוועדת הערר נקבע כי אכן בכוונתו היה לרכוש את הדירה במטרה להרוס אותה. למרות שבעת רכישת הנכס, סטטוס הנכס היה דירת מגורים, הוא חויב במס רכישה של 5%.

יש לשים לב כי במידה ותרצו לנצל הטבה זו, עליכם להתחייב כי הדירה תיהרס לא יאוחר מ- שישה חודשים.