כמו בכל שנה, שיעורי המס מתעדכנים – להלן העדכון האחרון בנוגע לשיעורי מדרגות המס, התקפים מיום 16.01.2020 ועד ליום 15.01.2021:

מס רכישה

דירת מגורים יחידה:

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ג) לחוק, יחיד תושב ישראל הרוכש דירת מגורים יחידה כהגדרתה בחוק, יחויב במס רכישה לפי המדרגות הבאות:

1. על חלק השווי שעד 1,744,505 ₪ – לא ישולם מס.
2. על חלק השווי העולה על –  1,744,505 ₪ ועד לסכום של כ- 2,069,205 ₪ – 3.5%.
3. על חלק השווי העולה על – 2,069,205 ₪ ועד לסכום של כ- 5,338,290 ₪ – 5%.
4. על סכום העולה מ – 5,338,290 ₪ ועד לסכום של כ- 17,794,305 ₪ – 8%.
5. על סכום העולה מ – 17,794,305 ₪ – 10%.

דירת מגורים שאינה יחידה:

1. על חלק השווי שעד 5,340,425 ₪ – 8%.
2. על חלק השווי העולה על – 5,340,425 – 10%.

הקלות מס רכישה לעולים חדשים:

לפי תקנה 12 לתקנות מס רכישה, עולים חדשים נהנים מהקלה במס רכישה כשבכוונתם לרכוש דירת מגורים ו/או בית עסק. התנאי להקלה זו הוא כשהעסקה מתבצעת במהלך שנה לפני עלייתם לארץ ולא יאוחר מסיום 7 שנים מרגע עלייתם. עם זאת, יש לברר מהי ההנחה המתאימה ביותר. ישנם מקרים בהם כדאי להשתמש בפטור לדירה יחידה במקום ההקלה לעולים חדשים. במקרה של רכישת דירה יקרה, כדאי יהיה להשתמש בהקלה של עולה חדש.

מדרגות המס עבור עולים חדשים:

1. על חלק השווי שעד  1,838,615 ₪ – 0.5%.
2. על סכום העולה מ – 1,838,615 ₪ – 5%.

הקלה לרוכש משק חקלאי:

בהתאם להוראות תקנה 16 לתקנות מס הרכישה, הרוכש זכות במקרקעין לשם ייסוד משק חקלאי או קיומו, זכאי להקלה במס רכישה. הרוכש מיום 16.1.2020 עד ליום 15.1.2021 הזכאי להטבה יחויב במס רכישה (לגבי החלק שאינו בניין המשמש למגורים, אשר לגביו ישלם מס רכישה בהתאם לשיעורי מס הרכישה החלים על רכישת דירת מגורים) לפי המדרגות הבאות:

1. על חלק השווי שאינו עולה על 443,480 ש"ח – 0.5%.
2. על חלק השווי העולה על 443,480 ש"ח – 5%.