כיצד ניתן יהיה לצמצם את ריבית המשכנתה, גם היא נמצאת במגמת עלייה?

שוק הנדל"ן בישראל נמצא כיום במשבר של מתן היצע, ולפיכך מחירי הדירות עלו בהתאם. שינוי במחירי הדיור לא הולכים לרדת בקרוב, ובנוסף למצב זה, גם הריבית על המשכנתה עולה גם היא. השאלה הנשאלת היא: כיצד תוכלו להוריד את שיעור ריבית המשכנתה, שאותה אתם הולכים ליטול?

ראשית, יש לבצע בדיקות שונות בקשר לביטוח המשכנתה – בקרב רבים, ביטוח משכנתה נראית על פניו כפעולה זניחה שמצריכה הוצאות נוספות, אך למעשה היא עשויה לחסוך לכם הרבה כסף עם השנים. האפשרות להחלפת סוגי הפוליסות השונות לפוליסות חדשות הופכת אותה לאפשרות כדאית ואטרקטיבית עבור חיסכון.

לא לוותר – כשאתם נפגשים עם צוות הבנק במטרה ליטול משכנתה, ההתמקחות היא דבר חשוב מאוד כשמגיעים למשא ומתן על נטילת משכנתה. חשוב מאוד לא להתווכח על נושאים מיותרים ושוליים ויש להתמקד בנושא משמעותי ומהותי אשר יכול לחסוך לכם סכומים משמעותיים.

מומלץ מאוד לעמוד על שלכם ולהתמקח על תמהיל המשכנתה, ולדרוש כי יעמדו בפניכם מספר אפשרויות של מסלולים שביניהם יתחלק הכסף. רק בעצם קיומה של דרישה זו תוכלו לחסוך עשרות אלפי שקלים ואף יותר.

אסור לשכוח כי ההצעה שהנכם מקבלים היא הצעה אחת, ואינכם מחויבים להסכים לקחת אותה. תמיד תוכלו לקבל הצעות שונות מבנקים שונים, ואפילו מסניפים שונים של אותו בנק. כל סניף עומד לרשותו הוא יכול לתת הצעה משלו מבלי להסתמך על הצעה אחרת שקבילתם מבנק אחר או מסניף אחר של אותו בנק.

כשאתם נמצאים במהלך המו"מ על נטילת המשכנה, חשוב להתמקח גם על שיעור הריבית עצמה. על אף ששיעור הריבית הממוצע עלה מעט בתקופה האחרונה (מ-2% ל-3.3% ויותר), עדיין ניתן יהיה לקבל שיעור נמוך יותר שיציע לכם ריבית בשיעור סביר יותר.

לסיכום, עליכם לשים לב כי שוק המשכנתאות הינו שוק המוצף בהצעות שונות ומגוונות בעלות אפשרויות רבות, ולכן לא יהיה מומלץ לקפוץ על ההצעות הראשונות וכדאי יהיה לקבל כמה שיותר הצעות ולהשקיע את המאמץ במטרה לקבל את המשכנתא המשתלמת ביותר אשר עשויה לחסוך לכם כסף רב ולהבין שהיה שווה לעשות את המאמץ.